Hausmann ImmobilienStarnberg · seit 2006 Exposé anfragen

Objekt Nr. 2607 · Alleinauftrag

Villa am Hang

Architekten-Bungalow mit 24-Meter-Glasfront über dem Starnberger See. Ein Haus, das man nicht besichtigt — sondern betritt.

4.200.000 € 342 m² Wohnfläche · 5 Zimmer · 1.850 m² Grundstück
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01 — Ankunft

Die Auffahrt, kurz nach acht.

Privatweg 60 m · Carport für 3 Fahrzeuge · Torschließanlage

02 — Wohnen

86 m² offener Wohnraum. Der See im Fenster.

Deckenhöhe 4,10 m · Glasfront 24 m · Eichendielen, Fußbodenheizung

03 — Küche & Essen

Eine Insel aus Naturstein, 3,60 Meter.

Bulthaup-Küche · Weinklimaschrank 180 Fl. · Essplatz für 10

04 — Schlafen & Bad

Master-Suite. Die Wanne blickt auf den See.

Suite 42 m² · Bad en suite mit freistehender Wanne · Ankleide

05 — Garten & Pool

Der Abend gehört dem Pool.

12-m-Infinity-Pool, beheizt · Feuerstelle · 1.850 m² Süd-Grundstück

Eckdaten

Die Zahlen zum Haus.

Zimmer
5davon 3 Schlafzimmer
Wohnfläche
342 m²plus 96 m² Terrassen
Grundstück
1.850 m²Südhang, uneinsehbar
Baujahr
2023Architekt: Büro Lenz & Wolf
Energie
A+Wärmepumpe + PV 18 kWp
Kaufpreis
4,2 Mio €Provision 2,98 % inkl. MwSt.

Lage

Oberhalb des Sees, sieben Minuten vom Ort.

Der Hang liegt auf der Abendseite: Die Sonne geht hinter dem gegenüberliegenden Ufer unter — jeden Tag durch die Glasfront.

  • Seeufer & Badeplatz4 Min zu Fuß
  • Starnberg Zentrum & S-Bahn7 Min
  • Internationale Schule12 Min
  • München Innenstadt35 Min
  • Flughafen MUC55 Min
VILLA AM HANG STARNBERGER SEE

Exposé & Besichtigung

Sie haben die Tour gesehen.
Der nächste Schritt ist echt.

Das vollständige Exposé mit Grundrissen, Energieausweis und Preisdetails — und auf Wunsch ein privater Besichtigungstermin.

✓ Vielen Dank — das Exposé ist unterwegs. Herr Hausmann meldet sich persönlich innerhalb von 24 Stunden.

Wer bis hierher gescrollt hat, hat das Haus schon einmal durchlaufen. Die Tour hat vorgefiltert — es kommen die Ernsten.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Hausmann

Seit 20 Jahren begleite ich Eigentümer am Starnberger See — diskret, mit Alleinauftrag und einem Auftritt, der jedem Objekt seine eigene Bühne gibt. Diese Tour ist keine Spielerei: Sie sortiert vor, wer wirklich kaufen will.

20Jahre am See
480+verkaufte Objekte
92 %im Alleinauftrag